ГлавнаяОформление земельного участка

Оформление земельного участка

Оформление земли В Российском законодательстве есть несколько способов, при которых участок земли может перейти в собственность по праву:

Процедура заключения договоров купли-продажи, мены, дарения, а также получение по наследству;
Приватизация земельного участка, принадлежавшего раньше государству или являвшегося муниципальной собственностью (оформление участка под вашим домом в собственность);
Передача земельного участка, как уставного капитала от одного к другому юридическому лицу.

Само заключение сделки у нотариуса на приобретение права собственности на участок земли – это только первый шаг. Далее, нужно зарегистрировать его в государственном реестре. Только тогда право собственности на земельный участок вступит в силу, а сделка будет завершена. И, кстати, регистрация обязательна.

Каждый конкретный случай оформления земельного участка имеет свои индивидуальные особенности, которые зависят от процесса приобретения этого право собственности: приватизация, покупка, наследство или передача. Остановимся подробно на каждом:

Оформление земельного участка при покупке, обмене и др.

Право собственности оформляется в Росреестре. Туда нужно подготовить и подать следующий перечень документов:

Заявление, написанное по установленному образцу, о регистрации собственности и права на нее;
Документ, удостоверяющий личность, например, паспорт (если действовать через представителя, то – доверенность, заверенная нотариально и паспорт представителя);
Выписка из кадастрового плана;
Договор, на основании которого право собственности на участок меняется. Это может быть любой из договоров, заверенный нотариально;
Отчуждающая сторона должна предоставить бумагу, подтверждающую право на владение данным участком земли и личный паспорт;
Оригинал квитанции об оплате госпошлины и ее ксерокопию;

Обратите свое внимание на размер этой государственной пошлины перед тем, как начать оформление земельного участка.

Если вы оформляете землю на правах наследования, то обращаться в Росреестр нужно со следующим перечнем документов на земельный участок:

паспорт (при действии по доверенности – сама доверенность и паспорт);
выпиской из плана кадастрового на участок земли;
свидетельство права в получении наследства вами;
заявление установленного вида о регистрации права собственности на землю в Росреестр;
квитанцию и ксерокопию об оплате госпошлины.